Mehr Infos kreditprofi.de

  • Immobilienkredite

    Intelligent den Bau oder den Kauf einer Immobilie finanzieren

Kredit anfragen

Du wünschst Dir ein Eigenheim und Dir sind die Finanzierungsmöglichkeiten unklar?
Wir helfen Dir bei der Klärung.
Denn: der erste Stein der eigenen Immobilie, ist die richtige Baufinanzierung.

Immobilienkauf

Deine Vorteile:

  • mehr als 450 Partnerbanken im Vergleich
  • Zinsjoker zur Unterbietung von Mitbewerbern
  • Sollzinsbindung bis zu 30 Jahren
  • gebundener Sollzins ab 0,75 % p.a.*
  • Sondertilgung jederzeit möglich
  • auch ohne Eigenkapital günstige Konditionen
  • *bonitätsabhängig, objektabhängig

Jetzt anfragen!

 

Kauf Grundstück

Deine Vorteile:

  • mehr als 450 Partnerbanken im Vergleich
  • Sollzinsbindung bis zu 30 Jahren
  • gebundener Sollzins ab 0,75 % p.a.*
  • Sondertilgung jederzeit möglich
  • auch ohne Eigenkapital günstige Konditionen
  • *bonitätsabhängig, objektabhängig

Jetzt anfragen!

 

KfW Mittel

Deine Vorteile:

  • Optimierung ihrer Finanzierung durch KfW – Mittel
  • umbauen und sanieren
  • energieeffizientes Bauen
  • KfW – Effizienzhaus 40+, 40 und 55
  • tilgungsfreie Anlaufzeiten
  • Sondertilgung jederzeit möglich

Jetzt anfragen!

 

Bausparen

Deine Vorteile:

  • langfristige Absicherung durch flexible Tarife zahlreicher Bausparkassen
  • dauerhaft niedrige Darlehenszinsen
  • individuelle Kombinationen mit ihrer Baufinanzierung möglich
  • maximale Bausparprämien vom Staat sichern
  • Anlage „vermögenswirksame Leistungen“
  • niedrige Abschlussgebühren

Jetzt anfragen!

Sanierung/ Renovierung

Deine Vorteile:

  • zinsgünstige Baufinanzierungskredite
  • Wertsteigerung Ihrer Immobilie ohne bürokratischen Aufwand
  • lange Laufzeiten bis zu 120 Monaten möglich
  • kein Grundbucheintrag notwendig
  • Flexibilität in der Mittelverwendung
  • Top-Konditionen zahlreicher Direktpartner

Jetzt anfragen!

 

Prolongation/ Anschluss
finanzierung

Deine Vorteile:

  • Verlängerung ihrer bestehenden Immobilienfinanzierung
  • Vergleich von über 450 Anbietern
  • bereits fünf Jahre vor Ablauf der Zinsfestschreibung möglich
  • kostenfreie Kündigung erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Vollauszahlung möglich
  • flexible Gestaltung der neuen Zinsfestschreibung

Jetzt anfragen!

 

Nachrangdarlehen

Deine Vorteile:

  • günstige Konditionen bei selbst genutztem Wohneigentum
  • freie Verwendung zum Beispiel zur Umschuldung
  • lange Vertragslaufzeit und geringe Mindesttilgung von 1,5 % p.a.
  • Zinsbindung von 5-10 Jahre möglich
  • Top – Konditionen zahlreicher Partnerbanken
  • schnelle Bearbeitungszeiten
  • beliebt bei schlechter Schufa

Jetzt anfragen!

 

Wohn-Riester

Deine Vorteile:

  • Optimierung der Immobilienfinanzierung mit staatlicher Förderung
  • Entnahme aus „Geld-Riester“-Verträgen möglich
  • Einbindung in Bausparvertrag möglich
  • Gesamtsparleistung kann steuerlich geltend gemacht werden
  • individuelle Konzepte durch zahlreiche Partner Banken und Bausparkassen

Jetzt anfragen!

Immobilienfinanzierung

Intelligent den Bau oder den Kauf einer Immobilie finanzieren

Die Anschaffung einer eigenen Immobilie ist wahrscheinlich die größte Investition in Deinem Leben und oft einmalig! Die vorhandenen, eigenen finanziellen Mittel reichen in der Regel nicht aus, um alle Kosten zum Zeitpunkt der Anschaffung zu decken. Hier kommt die Baufinanzierung ins Spiel, mit der die hohen Kosten über Jahre, teils auch Jahrzehnte, verteilt werden. Um den langjährigen Verpflichtungen aus dem Immobilienkredit auch nachkommen zu können, ist neben einem gesicherten Einkommen auch eine gewisse Menge an Eigenkapital sinnvoll. Der wichtigste Faktor beim Immobilienkredit ist aber der Zinssatz. Du solltest ein niedriges Zinsniveau nutzen, um den Zinssatz des Darlehens über eine möglichst lange Zeit festschreiben zu lassen. Das wird Dir in der ersten Phase Deiner Immobilienfinanzierung helfen, die Beiträge konstant zu halten selbst bei steigendem Zinsniveau. Auch über die Laufzeit Deiner Baufinanzierung solltest Du Dir Gedanken machen. Lange Laufzeiten bedeuten immer auch niedrigere monatliche Raten als kurze Laufzeiten. Dagegen werden Immobilienfinanzierungen mit kurzen Laufzeiten meist zu bessere Konditionen angeboten, wodurch Du erhebliche Kosten sparen kannst. Du kannst Dich von uns ausführlich über die für Dich optimalen Faktoren Deiner Baufinanzierung beraten lassen.

Die passende monatliche Belastung ermitteln

Bevor Du die Baufinanzierung planst, ist es wichtig zu bestimmen, welche monatliche Raten Du tatsächlich abtragen kannst; auch unter Berücksichtigung von nicht vorhersehbaren Ausgaben. Eine Aufstellung aller monatlichen Einnahmen und Ausgaben ist hierzu immer hilfreich. Allerdings ist die Erstellung aufwendig und häufig werden auch Ausgaben vergessen, z.B. die immer anfallenden Nebenkosten des Immobilienerwerbs. Erst wenn Du Dir sicher bist, dass Du die ermittelten monatlichen Belastungen auch tragen kannst, solltest Du die unterschiedlichen Faktoren der Baufinanzierung auf Deine Bedürfnisse hin optimieren. Dabei wirst Du feststellen, dass die Konditionen des Immobilienkredits auch von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals bestimmt werden. Wenn Du ohne Eigenkapital die insgesamt zu zahlende Summe ausschließlich über ein Darlehen finanzierst (die sogenannte Vollfinanzierung), dann sind hohe Aufschläge von 15 Prozent und mehr beim Zinssatz Deiner Baufinanzierung zu erwarten. Aber auch dafür gibt es passende Lösungen!

Optimale Form Ihrer Baufinanzierung finden

Es ist nicht einfach, einen Überblick über die vielfältigen Finanzierungsformen zu erhalten, die Dir im Rahmen eines Immobilienkredits angeboten werden. Hierzu ist es hilfreich, sich bei der Auswahl der Form Deiner Baufinanzierung durch unsere Fachleute unterstützen zu lassen. Die gebräuchlichste und am häufigsten genutzte Form ist das Annuitätendarlehen. Besonders geeignet ist es, wenn die Immobilie für den Eigengebrauch gedacht ist und Du das Zinsrisiko möglichst gering halten willst. Hierzu wird eine bei Vertragsabschluss festgelegte Rate jeden Monat bezahlt. Dieser aus Tilgung und Zins bestehender Betrag bleibt bis zum Ablauf der Zinsbindungsfrist konstant und ist damit für Dich immer planbar. Ob diese Form für Dich geeignet ist, ober ob sich andere Formen anbieten - wie ein (Voll-) Tilgungsdarlehen, ein Versicherungsdarlehen, ein endfälliges oder variables Darlehen -, erfährst Du bei der Planung Deiner Baufinanzierung durch unsere Experten für die Immobilienfinanzierung.